EFH mit ca.110qm WFL
ca.123,03qm NFL
592qm Grund
2 Garagenstellplätze (Doppelgarage ohne Trennwand)
1 offener Carport
1 Stellplatz
Gartenfläche ums Haus und anschliessend an die Einfahrt noch ein kleiner Garten.
Photovoltaik Anlage - als Gewerbe!
Ertrag derzeit ca.6960kw/h - ca.700.-€ / jährlich.
Kaufpreis der Anlage: 12.000.-€ (ist im Kaufpreis mit eingerechnet, wird aber als Gewerbe verkauft und getrennt dargestellt).
Heizungsanlage aus 1988 - Kaminkehrer hat laut Aussage Eigentümer, keine Einwände zum weiteren Betrieb.
Öltank aus Baujahr 7000l - ist im März 2020 innen neu beschichtet worden, mit einer Garantie von 20 Jahren auf diese Arbeiten.
Klimagerät im Wohnzimmer,
Böden - Kork und Fliesen,
Kunststofffenster im ganzen Haus,
Sauna,
Teibeheiztes Kellergechoß,
Holzleg,
Kaminofen im Wohnzimmer,
große - geflieste - überdachte Terrasse
4 Hobbyräume im Kellergeschoss, für vielefältige Verwendungsmöglichkeiten.
Hobbyräume sind NICHT zum ständigen Aufenthalt geeignet, sie gehören nicht zur Wohnfläche, sondern zur Nutzfläche!
85253 Welshofen - Erdweg, ruhig gelegen.
St.-Peter-Str. 14.
Entfernung Bushaltestelle 704 - ca.1,5 Minuten,
Bahnhof Erdweg - ca.3,6 km Entfernung,
Bahnhof Schwabhausen - ca.8,8km Entfernung,
A8 Anschlußstelle Sulzemoos - 5,2km.
Wir weisen darauf hin dass wir einen qualifizierten Alleinauftrag mit dem Eigentümer haben und auch dieser einen Interessenten an uns weiterleiten muss.
Eine Besichtigung ist ausschließlich mit unserem Büro auszumachen. Bitte wenden Sie sich nicht an die Eigentümerin.
Hiermit weisen wir ausserdem ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Verantwortung und Gewähr für diese Objektdaten übernehmen, da uns diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und begründen sich auf dessen Angaben.
Abschließend weisen wir ebenso ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber Provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,64% inclusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 16%) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Notariellem Vertragsabschluß und ist sofort fällig.
Weitergabe an Dritte, ohne vorherige Genehmigung, nach Widerrufsbelehrungs Annahme, verpflichtet zur Provisionszahlung!
238,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
238,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 238,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
238,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
238,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-05-15 |
| Energieausweis gültig bis | 2030-05-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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