Die moderne 4 Zimmer Wohnung, mit Aussicht auf die neu angelegte Einbettung der Maisach, diekt vor dem eigengenutzten Garten, ist in einem, Ende 2020 fertig gestelltem 6 Familien Haus, im EG - rechts gelegen.
Der neue Mieter kann sich über 2 Stellplätze vor dem Anwesen freuen.
Diese sind bereits für einen Anschluss einer Wallbox vorbereitet. Die Wallbox/en ist/sind jedoch zwingend bei den Stadtwerken Dachau, vom Mieter anzufordern, da die Eigentümerin, an den Stellplätzen ein einheitliches, ansehnliches Bild haben möchte, denn zu einem schönen Haus, gehört auch ein gepflegtes Äusseres Erscheinungsbild!
Das wünschen sich sicher auch alle Mieter, dass Sie in einem ansehnlichen Haus zu wohnen.
Ein Waschraum ist im KG vorhanden. Hier werden die Stromverbrauchswerte für jede Wohnung extra aufgezeichnet.
Der größte Kellerraum mit ca. 14,37m² steht als I-Tüpfelchen zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kontrollierte Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Satelittenempfang
Sie betreten das Haus und finden einen wunderschönen, schwarzen Granit als Boden und Treppenbelag vor. Das Treppengeländer ist mit einem sehr hochwertigem Edelstahl Rundhandlauf versehen. Das Treppenhaus ist sehr hell gehalten und benötigt, ausser im KG, tagsüber im Normalfall, keine zusätzliche Beleuchtung.
Die angebotene Wohnung im EG - rechts, ist mit hochwertigem Vinyl in Eichenholz dunkelfarbig sowie modernen Fliesen ausgestattet. Ein angenehmes Gefühl wird auch durch die, in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung, unterstützt.
Das Badezimmer mit Fenstern, ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie einer ebenerdigen Dusche und modernen, großflächigen Fliesen ausgestattet.
Im Kochen-Wohnen-Essen Bereich, erhellen bodentiefe Fenstertüren zur Terrasse hin.
Einbauküche ist derzeit vorhanden, evtl Ablösungsverhandlungen sind mit dem jetzigen Mieter zu führen.
Das Anwesen befindet sich in der St.-Vitus-Str. 29 in 85232 Bergkirchen - Günding, am Bulachgraben - hier fließt das Wasser direkt am Haus vorbei, von der Maisach zur Amper.
Vor dem Haus ist eine Busstation, die Sie mit den Buslinien 721 und 791 (siehe Bild), in Richtung Dachau Bahnhof und Gröbenried verbindet.
Ca. 1 Min. Fußweg ist die Busstation Günding Staatsstraße, hier fahren die Busse 703, 721, 736, 791 sowie X800 (siehe Bild).
In ca. 8 - 10 Minuten sind Sie per Auto am Bahnhof Dachau. Mit dem Bus, muss man mit ca. 20 Min. Fahrzeit rechnen.
Zum Münchenr Marienplatz sind es ca. 35 - 40 Min. Fahrzeit mit dem Auto.
Die Autobahnauffahrt in Bergkirchen Gada zur A 8, Richtung Stuttgart, Stadtmitte München sowie nach Lindau, ist ca. 5 Minuten entfernt.
Über die Bundesstraße 471, ist man in ca. 15 Minuten am Zubringer zur Autobahn Deggendorf-Passau, Richtung Nürnberg oder Salzburg.
In Bergkirchen gibt es mehrere Kindergärten eine Grund - und Mittelschule sowie Mittagsbetreuung für Kinder und Erstklässler.
Mehrere Ärzte sind ebenfalls in Bergkirchen anzufinden.
Die wunderschöne Altstadt mit Ihrem Dachauer Schloß ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In kurzem Fußweg ist ein Post Shop mit Lotto, Zeitungen und Schreibwarenartikeln, Zahnarzt, ein Edeka - und Netto - Disquounter zu erreichen.
In wenigen Fahrminuten sind Tankstellen, Aldi-Süd, Lidl, sowie Bäckereien, und andere Läden zu erreichen, um sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs einzukaufen.
Zu erwähnen ist die wunderschöne Dachauer Umgebung, die zum Wandern, spazierengehen und Fahrradfahren einlädt.
Diese schöne Ladschaft haben auch viele bekannte Maler genutzt um diese in Ihren Werken einzufangen.
Zur monatlichen Kaltmiete 1.854.-€, sind die beiden Stellplätze zu je 90.-€ hinzuzurechnen.
Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung von derzeit 330.-€ monatlich.
Also Gesamtkosten/Monat von 2.364.-€.
Kaution VB 6.102.-€.
Einbau-Küche - Verhandlungsbasis.
Tiere sind leider nicht erwünscht und erlaubt.
46,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 46,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-06-28 |
| Energieausweis gültig bis | 2031-06-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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