Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau
KAPITALANLAGE
Ein Doppelhaus - mehrere Möglichkeiten. Eine Doppelhaushälfte ist bereits langjährig vermietet. Die Mieterin hält das Haus in Ordnung, wie wenn es Ihr selbst gehören würde - eine gute Voraussetzung.
Zu jeder Hälfte des Doppelhauses gehört ein Garage und ein Stellplatz. In der vermieteten DHH ist eine Einbauküche mit vermietet. In der leerstehenden Hälfte ist die Küche leer. Dieses Haus ist gerade in der Fertigstellung der Renovierung nach Auszug des letzten Mieters.
Die Zufahrt zu den beiden Doppelhaushälften und ein Teilgrundstück mit der Zufahrt zu dem hinterem Grundstück des Nachbarn, gehört zum Objekt. Der Nachbar hat nur das Nutzungsrecht der Zufahrt, mit den jeweiligen Doppelhaushälften.
Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung - rufen Sie uns an!
Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau
In beiden Doppelhaushälften sind je eine Badewanne und eine Dusche im Bad mit Fenster im ersten Stock. In der vermieteten DHH ist eine Einbauküche verbaut. In der derzeit leer stehenden DHH ist keine Küche enthalten. Beide DHH haben eine eigene Sole Wärmepumpe im KG verbaut. Im Haus sind Laminat - und Fliesen böden verlegt.
Terrassen Fensterüre hat eine elektrische Jalousie.
Für jede DHH stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau
Das Doppelhaus liegt im wenig befahrenen Amselweg 14 & 14a in 82223 Eichenau - Ortsteil - Alling.
In ca. 400m Entfernung ist eine Bushaltestelle mit den Buslinien 861 und 8500 in der Roggensteiner Allee. In der Hauptstraße in Eichenau finden Sie vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Restaurants sind ebenfalls in kurzfristiger zeitspanne zu erreichen. Puchheim Bahnhof ist in 3,4km Entfernung.
Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau
Im Kaufpreis sind die 2 Garagenplätze zu je 20.000.-€ und die 2 Stellplätze zu je. 10.000.-€ enthalten!
Versorgungs - Betriebskosten werden vom Mieter getragen, ausser Gebäudeversicherung und Grundsteuer.
Mieterin möchte keine im Internet veröffentlichte Bilder vom Inneren des Hauses.
Bitte sehen Sie von Belästignungen der Bewohner ab - Besichtigungen nur in Abstimmung der Firma Albert Strauß Immobilien e.K.
Für Käufer ist der Kauf Provisionsfrei!
28,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
28,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 28,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
28,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
28,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-10-04 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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