Provisionsfrei - Dachgeschoßwohnung mit TG Stellplatz - Chance für Kapitalanleger

Sudetenlandstraße 55, 85221 Dachau - Etzenhausen
1,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche in Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, inklusive Kellerabstellraum und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist frei und unvermietet!

2. OG - ohne Aufzug.

1 TG - Stellplatz Kaufpreis 20.000.-€ kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu.
Somit beläuft sich der Kaufpreis der DG - Wohnung mit TG - Stellplatz auf
339.000.-€ zuzüglich Grunderwerbsteuer von 3,5% plus 1,5% Notarkosten, sowie 0,5% Grundbuchkosten.

Somit belaufen sich die Gesamtkaufkosten auf: 357.645.-€

Der Kauf ist für den Käufer Provisionsfrei!

Böden in Fliesen und Laminat.
An den Fenstertüren im Wohn-Eßzimmer und Schlafzimmer, sind aussen, Magnet- Fliegenschutzvorhänge angebracht.
Einbauküche vorhanden - etwas renovierungsbeddürftig.
Im Bad finden Sie eine Dusche, Badewanne und Waschbecken - Tageslicht von einem großen Dachflächenfenster.
Toilette ist extra, ebenfalls mit Dachflächenfenster.
Im KG des Hauses ist eine Gemeinschafts-Waschküche vorhanden mit eigenem Anschluß für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie ein abgeschließbarer Kellerabstellraum.
Das Angebot wird komplettiert durch einen sehr gut platzierten Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in 85221 Dachau - Etzenhausen, in der Sudetenlandstraße 55 im 2. Stock.
Vor dem Gebäude befindet sich an der Sudetenlandstraße, Ecke Egerer Straße, eine Bushaltestelle für die Buslinien 722 und 709.
Verbindungen zu den Buslinien 703, 725, 725V in ca. 650m Entfernung.
720 Linie zum Bahnhof Dachau!
Im Umkreis von ca. 1,4 km finden Sie alle Dinge die zum täglichen Leben gehören, z.B.:
Penny, AEZ, Kaufland, Rewe, TÜV, Kino, Tankstellen, Modegeschäfte, Trachtenmode Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Autowaschanlage, KFZ Zubehör und Automobilhändler verschiedenster Marken und vieles mehr!
Zur Bundesstraße 471 ist es auch nicht weit, die das erreichen der Autobanhnen München - Stuttgart sowie Deggendorf, Landshut, Passau, Nürnberg und Salzburg sowie Garmisch ermöglicht.
Dachau hat gute Verkehrsverbindungen nach München, sowie zum Münchner Franz-Josef-Strauß Flughafen.
Innerdeutsche und internationale Schnellzugverbindungen stehen über den Bahnhof Dachau, sowie das Drehkreuz München - Pasing und Hauptbahnhof München zu Ihrer Verfügung.
Dachau hat durch seine großartige Landschaft viel Erholungspotenzial für Groß und Klein, sowie Kulturelle Angebote.

Wir verwenden keine KI generierten Texte und Fotos!!

Flächenangaben - Grundrisse:
WFL nach Wohnflächenverordnung, ist der Wert ohne Klammer, in der Klammer (steht die Grundfläche).
Gestrichelt Linien sind Dachschrägenhöhen 1m und 2m.

Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung!

Sehr gerne sind wir für Sie da und zeigen Ihnen ohne Stress, bei einer Einzelbesichtigung diese Immobilie.

1 TG - Stellplatz Kaufpreis 20.000.-€ kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu.
Somit beläuft sich der Kaufpreis der DG - Wohnung mit TG - Stellplatz auf
339.000.-€ zuzüglich Grunderwerbsteuer von 3,5% plus 1,5% Notarkosten, sowie 0,5% Grundbuchkosten.

Somit belaufen sich die Gesamtkaufkosten auf: 357.645.-€

Der Kauf ist für den Käufer Provisionsfrei!

Hiermit weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Verantwortung und Gewähr für diese Objektdaten übernehmen, da uns diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und begründen sich auf dessen Angaben.

Wir handeln in quallifiziertem Maklervertrag / Verkaufsauftrag - Alleinauftrag!

Vorhandene Bilder und das Exposé, sind Eigentum der Albert Strauß Immobilien e.K.,