Objektübersicht
| Objektart |
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Zweifamilienhaus |
| Adresse |
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82223 Eichenau, Amselweg 14 & 14a |
| Objektnummer |
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0294 |
| Baujahr |
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2012 |
| Letzte Modernisierung |
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2026 |
| Zimmerzahl |
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6 |
| Wohnfläche (ca.) |
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207,77 m² |
| Nutzfläche (ca.) |
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83,42 m² |
| Grundstücksfläche (ca.) |
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614 m² |
| Kaufpreis |
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1.758.000,- € |
| Terrasse |
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ja |
| Dachform |
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Satteldach |
| Bauweise |
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Massiv |
| Garage |
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ja |
| Anzahl Stellplätze |
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4 |
| Stellplatzarten |
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Garage, Freiplatz |
| Freiplatz |
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Kauf 10.000,- € / Anzahl 2 |
| Garage |
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Kauf 20.000,- € / Anzahl 2 |
| Energieausweis |
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Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger |
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Elektroenergie |
| Endenergiebedarf |
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28,40 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Ausstelldatum |
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2025-10-04 |
| Energieausweis gültig bis |
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2035-10-03 |
| Energieausweis Jahrgang |
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ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse |
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A+ |
| Energieausweis Baujahr |
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2012 |
| Energieausweis Gebäudeart |
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Wohngebäude |
| Unterkellert |
|
ja |
| Gartennutzung |
|
ja |
| Größe Balkon / Terrasse (ca.) |
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42,49 m² |
| WC |
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1 |
| Bodenbelag |
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Fliesen, Laminat |
| Heizung |
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Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
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Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Ausstattung |
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STANDARD |
| Abstellraum |
|
ja |
| Gäste-WC |
|
ja |
| Kabel / Sat-TV |
|
ja |
| Zustand |
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neuwertig |
| Erschließung |
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voll erschlossen |
| Provision für Käufer |
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prov.frei |
ObjektbeschreibungAdresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau
Ein Doppelhaus - mehrere Möglichkeiten. Eine Doppelhaushälfte ist bereits langjährig vermietet. Die Mieterin hält das Haus in Ordnung, wie wenn es Ihr selbst gehören würde - eine gute Voraussetzung.
Zu jeder Hälfte des Doppelhauses gehört ein Garage und ein Stellplatz. In der vermieteten DHH ist eine Einbauküche mit vermietet. In der leerstehenden Hälfte ist die Küche leer. Dieses Haus ist gerade in der Fertigstellung der Renovierung nach Auszug des letzten Mieters.
Die Zufahrt zu den beiden Doppelhaushälften und ein Teilgrundstück mit der Zufahrt zu dem hinterem Grundstück des Nachbarn, gehört zum Objekt. Der Nachbar hat nur das Nutzungsrecht der Zufahrt, mit den jeweiligen Doppelhaushälften.
Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung - rufen Sie uns an!
AusstattungAdresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau
In beiden Doppelhaushälften sind je eine Badewanne und eine Dusche im Bad mit Fenster im ersten Stock. In der vermieteten DHH ist eine Einbauküche verbaut. In der derzeit leer stehenden DHH ist keine Küche enthalten. Beide DHH haben eine eigene Sole Wärmepumpe im KG verbaut. Im Haus sind Laminat - und Fliesen böden verlegt.
Terrassen Fensterüre hat eine elektrische Jalousie.
Für jede DHH stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
LageAdresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau
Das Doppelhaus liegt im wenig befahrenen Amselweg 14 & 14a in 82223 Eichenau - Ortsteil - Alling.
In ca. 400m Entfernung ist eine Bushaltestelle mit den Buslinien 861 und 8500 in der Roggensteiner Allee. In der Hauptstraße in Eichenau finden Sie vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Restaurants sind ebenfalls in kurzfristiger zeitspanne zu erreichen. Puchheim Bahnhof ist in 3,4km Entfernung.
SonstigesAdresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau
Im Kaufpreis sind die 2 Garagenplätze zu je 20.000.-€ und die 2 Stellplätze zu je. 10.000.-€ enthalten!
Mieterin möchte keine im Internet veröffentlichte Bilder vom Inneren des Hauses.
Bitte sehen Sie von Belästignungen der Bewohner ab - Besichtigungen nur in Abstimmung der Firma Albert Strauß Immobilien e.K.
Für Käufer ist der Kauf Provisionsfrei!
Kontaktinformation
Albert Strauß Immobilien e.K.
Bgm.-Gradl-Str. 5
85232 Bergkirchen
Telefon: +49 8131 / 27 89 733
Telefax: +49 8131 / 27 89 735
Mobil: +49 173 / 43 96 431
E-Mail: immo@albert-strauss.de
Homepage: https://www.albert-strauss.de
Ihr Ansprechpartner
Herr Albert Strauß
Telefon: +49 8131 27 89 733
Telefax: +49 8131 27 89 735
Mobil: +49 173 43 96 431
immo@albert-strauss.de
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 Comming Soon  Doppelhaus Front  Doppelhaus 14 & 14a vom Garten aus  Haus Nr. 14 und 14 a mit Stellplatz vor Nr. 14  Haus Nr. 14 mit den zwei Garagen  Flur EG Nr. 14  Vom Wohnzimmer aus zur Küche  Gäste Wc Nr. 14  Flur DG Nr. 14 mit Zugang zum Spitzspeicher  Badezimmer DG Nr. 14  Bad DG Nr. 14  Müllhäuschen Nr. 14  Küche Nr. 14  Zimmer DG Nr. 14 zur Einfahrt  Zimmer zum Garten Nr. 14  Technik mit Wärmepumpe Nr. 14  Grundriss KG  Grundriss EG  Grundriss DG
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